为何小区里有更多的房子“宁空不租”过来人说出大真话！
发表时间：2025-02-16 17:30:52 来源：行业动态
曩昔房地产效益比较好的时分，一些有钱人会挑选出资房地产，不论是易手仍是租借都很合算；
有人会说，与其把房子搁置着，租出去换钱欠好吗？理论上没缺点，可是过来人却说不可取，
作为房东，把房子租给租客之后，你认为就能够“躺平”了吗，其实并不能，每天都要胆战心惊的，由于房东要和租客一同承当连带责任。
有些租客会在房子里煮饭，运用水电燃气的时分假如稍不留意就会引发事端，轻则仅仅房子内部装饰设备损坏，重则人员受伤或逝世，这样的一种情况下，不论怎么，房东都会受到牵连，最终还很或许要赔上一大笔钱，因小失大。
我家老房子近邻的房东就比较惨，她家换了新房后就把老房子租出去了，租客是一对从乡村来的中年夫妻在邻近的厂子里干活；男的在家洗澡的时分由于电热水器漏电意外身亡了，女的就天天找到房东新家闹，听说房东赔了十几万，现在这套房子成了“凶宅”也卖不出去了。
所以我家老房子一向空着快五六年了，都没往外租借过，我不想每天过得胆战心惊的。
曾经有些人买房的时分想着今后能“以租养贷”，其实真的没那么简略；假如你想租金高，那首要你房子的地理位置要好，其次房子内部的装饰要好。
依照现在的装饰市场行情，房子随意创新一下、买买家具都要五六万，这归于提早开销，租出去后没有个两三年是底子回不来本的，十分不合算。
我之前在市中心买了一套60㎡的公寓，买的时分出售说邻近公寓租金至少都要两千，我这60㎡好好装饰一下必定能够租到3000/月，以租养贷彻底不是问题。后来发现上当了。
60㎡的毛坯公寓，装饰公司全包开价10万，还不包含家具家电，算下来至少12万以上，一年租金也就36000元，我最少要三四年才干回本，这样一算，太不合算了。
作为房东，不只需考虑租金的问题，租客本质也是要害；有些租客会悄悄的在房子里养宠物，把家具家电、墙面装饰都搞的破破烂烂的，一点也不知道珍惜房子。
还有一种人烦事多的租客，今日让你给他增加个家具，明日让你给他增加个家电，就好像房东欠他的相同；要么便是打电话给你说为啥这个月水电费用这么多是不是有人偷电之类的，横竖便是很烦。
我家之前有一套房子租给了一对年青的小夫妻，本来认为年青人会明理，没想到住了半年不到，就和楼下街坊有抵触了；由于他们总是半夜三更洗衣服，阳台洗衣机原因是有点旧了，声响就比较大，楼下阿姨交流商议过好几回，劝他们最好在晚上十点前洗好，成果小伙子来一句“我想几点洗就几点洗，我就喜爱十二点洗衣服，管得着吗”气的楼下阿姨投诉到物业，物业找我洽谈。
我家上一个租客更奇葩，租房的时分说好不能养宠物成果仍是养了3只狗、2只猫，养就养吧，我想着只需不影响街坊也就算了，成果把家里的皮沙发、墙面全都搞的不像样，我好好的精装房，弄得乌烟瘴气的，再也不想租给他人了。四、卖房带看不便利
这两年经济下行，很多人想着把手里的房子变现，假如房子租给了他人，那中介带客户看房子就要先约租客的时刻，有些租客好说话还好，遇到欠好说话的租客，不只时刻难约乃至还不让人进去看，房子想早点卖出去就更难了。
我家的别的一套房租借三四年了，这两年我的生意欠好做，想着把那套房子出售了；间隔租客合同到期还有三四个月，听中介说现在房子欠好卖就想着和租客商议一下；周六日他在家的时分，中介带人看房，往常周一到周五不打扰他，本来说的好好的，成果中介带客户二看要敲定了的时分，约了两三次都说不便利不让看，搞得我很为难，也错过了那个卖房的时机。
现在只能等租客合同到期，后边就不再租借了，计划把钥匙给中介，便利他们带人来看房子，我只想早点把房子卖掉。
有些人买房也不一定全都是为了出资，也或许是为了今后养老或许给孩子预备的婚房，这样的房子一般都不会租借。
我家现在有三套房，一套自住，别的两套现在空着，一套是给自己预备的养老房，一套是给孩子预备的，等她结业今后想茕居的话就能够茕居了。我底子就没想过要租借，一个月多个五六千的租金，可是要操心还惧怕租客把房子搞的杂乱无章的，算了吧，我家虽不是大富大贵但也不差这点钱了。
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